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设计施工阶段 |
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| 建设阶段 |
服务项目 |
服务功能 |
管理阶段 |
| 设计施工阶段 |
1 、建筑结构设计优化 |
建筑结构设计优化，降低建设成本。 |
早期介入阶段 |
| 2 、使用功能审核、优化 |
完善使用功能，减少使用矛盾或纠纷，降低管理成本。 |
| 3 、物业服务形象展示和秩序维护 |
提升物业品牌形象、促进房产销售。 |
| 4 、编制《住户手册》《管理公约》《装修规定》《业主临时公约》等 |
展示售后服务品位，明确使用约定，规范销讲资料，避免日后管理上的法律依据缺失。 |
| 5 、现场施工和安装监理 |
及时为开发商提供工程进度和质量信息；熟悉隐蔽工程和施工质量，提升日后管理水准。 |
| 6 、协助工程资料建档 |
协助开发商按政府规范要求建立工程完整档案资料，符合报备要求。 |
| 7 、保安服务 |
维护施工现场或办公区域秩序，保护产品。 |
| 8 、保洁服务 |
维持办公区域环境整洁。 |
| 9 、会务接待或礼仪服务 |
满足施工阶段会务、接待和礼仪服务需求。 |
| 10 、二次装修咨询 |
提供现场装修咨询，规范行为，满足业主关切。 |
| 11 、相关配套手续办理 |
满足开发商专项服务需要。 |
| 12 、物业管理方案拟订 |
整理明示和潜在的需求，提供解决方案。 |
| 13 、协助工程竣工验收 |
协助开发商维护权益，验收设计、施工质量。 |
| 14 、物业招投标咨询服务 |
协助开发商完成管理者选聘程序。 | |
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